REF: JF0135 – Rurais CENTRO – Miracatu – SP

ESTÁ EM BUSCA DE REALIZAR SEUS SONHOS E DE TER UMA CHÁCARA SÓ TUA E LAZER PARA TODA SUA FAMÍLIA? ENCONTROU NESTE EXCELENTE CHÁCARA LOCALIZADA EM MIRACATU-SP A 2,9 KM DA RODOVIA REGIS BITENCOURT (BR116). SE VOCÊ TEM RAÍZES RURAL VAI GOSTAR DE TRANSFORMAR ESSE LUGAR EM UM PARAÍSO! ESTRUTURA CONSTRUIDA DE APROXIMADAMENTE 150M² COM 4 DORMITÓRIOS 1 SUITE BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, SALA DE ESTAR/JANTAR E ÁREA DE SERVIÇO.PARA LAZER DISPONÍVEL 2 PISCINA, CHURRASQUEIRA COM FOGÃO A LENHA. ÁREA DISPONÍVEL PARA CONSTRUÇÃO DE LAGO DE PESCA.INSTALAÇÕES E CONECTIVIDADE: Água: Fornecimento gratuito por nascente próxima. Existe a possibilidade de fornecimento pela SABESP;  Energia Elétrica: Fornecimento pela companhia NEOENERGIA ELEKTRO (entrada de energia já está no novo padrão); Esgoto: Sistema de fossa séptica; Internet: Não há fornecimento via cabo, porém há sinal 4.5G de várias operadoras de telefonia celular; Telefonia: Não há telefonia fixa, porém há sinal 4.5G de várias operadoras de telefonia celular;  Televisão: Não há fornecimento via cabo, mas pode ser solicitado via satélite. Existe antena parabólica, permitindo acesso aos canais abertos mais comuns.

DOCUMENTAÇÃO E IMPOSTOS: CAR (Cadastro Ambiental Rural): emitido em nome do atual proprietário;  CCIR (INCRA): Imposto cobrado a cada 5 anos (cerca de R$30,00) – em dia e em nome do atual proprietário;  Conta de Energia Elétrica: Regular e emitida em nome do atual proprietário;  Escritura Pública de Venda e Compra: emitida em nome do atual proprietário (único proprietário) e registrada na Matrícula;  ITR (Receita Federal): Imposto anual (isento) – declaração em dia e em nome do atual proprietário;  Matrícula do Registro de Imóveis: atualizada e emitida em nome do atual proprietário.